Kapitalanleger aufgepasst!!! 5 Familienhaus mit guter Rendite
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Kapitalanleger aufgepasst!!! 5 Familienhaus mit guter Rendite
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88171 Weiler-Simmerberg
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 265 m²
- Grundstück ca. 729 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1951
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5185
Immobilie
Dieses im Jahr 1951 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 264,5 m² bietet Platz für mehrere Parteien. Auf einer Grundstücksfläche von 729 m² stehen den Bewohnern 4 Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage für weiteren Komfort. Die Immobilie verfügt über Gastherme in jeder Wohnung und ist derzeit sehr gut vermietet.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich großzügige Räumlichkeiten, die viel Platz zum Leben und Entfalten bieten. Die insgesamt 264,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten, die sowohl für Paare oder Singles geeignet sind. Helle Zimmer und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist optimal geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt in Weiler und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandenen Parkplätze und die Garage sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Lage
In dem Stadtteil Weiler-Simmerberg, eingebettet in die hügelige Landschaft des Allgäus, befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das als attraktives Investmentobjekt dient. Die idyllische Umgebung lockt Natur- und Wanderliebhaber gleichermaßen an und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage des Mehrfamilienhauses besonders familienfreundlich macht.
Die Stadt Weiler-Simmerberg liegt im Westallgäu in Bayern und ist bekannt für ihre schöne Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen. Die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Wassersport. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Region um Weiler-Simmerberg zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, saftigen Wäldern und imposanten Bergen aus. Die intakte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein und ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die traditionsreiche Kultur und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
Renovierungen: Kellersanierung 2017 (Invest circa EUR 12.000,-)
Neue Gasthermen im ganzen Haus in 2019 (Invest circa EUR 20.000,-)
Neues Bad in Wohnung OG links in 2018
Neue Dachfenster in 2024 (Invest circa EUR 8.000,-)
Neuer Vinylboden in Wohnung EG rechts Wohnzimmer und Bad
Hofpflasterarbeiten im Mai 2025 (Invest circa EUR 20.000,-)
Komplettsanierung Wohnung EG links, August 2025 (Invest circa EUR 20.000,-)
Erweiterungen: Im Untergeschoss könnte eine sechste weitere 40 m2 Wohnung eingebaut werden,
teilweise sind die Grundinstallationen (Heizung, Wasser, Strom) schon vorbereitet.
Wohnung EG links: 40 m2 Wohnfläche, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Kellerabstellraum
Wohnung EG rechts: 55 m2 Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Kellerabstellraum
Wohnung OG links: 50 m2 Wohnfläche, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Kellerabstellraum
Wohnung OG rechts: 45,5 m2 Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Kellerabstellraum
Wohnung DG: 74 m2 Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Kellerabstellraum plus
Abstellfläche im Dachspitz circa 20 m2 Grundfläche, Balkon circa 4 m2
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.