Wohnen in ruhiger zentraler Lage!
Herzlich Willkommen
Eingang
Balkone
Hausansicht Rückseite
Wohnzimmer
Esssbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Kellerraum
Garage
Wohnen in ruhiger zentraler Lage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88097 Eriskirch
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Hausgeld 379,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5193
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines 5 Parteienhauses aus dem Baujahr 1975. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Esszimmer, Gäste- WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit austritt zum Balkon. Zudem gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage zum Angebot. Der Keller mit einer Fläche von 12 m² bietet sehr viel Stauraum.
Die Wohnung ist unsaniert, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für ein geringeres Energieverbrauch, was langfristig Kosten spart. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich ruhig gelegen in Eriskirch, einer kleinen Gemeinde am Bodensee. Der Veilchenweg liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von grünen Gärten und nur wenige Gehminuten von einem örtlichen Supermarkt und einer Bushaltestelle entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.
Eriskirch liegt im Süden Deutschlands am östlichen Ufer des Bodensees. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Lage am See aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. In der Innenstadt finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Eriskirch ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Lindau.
Die Region um den Bodensee ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre malerische Landschaft und ihre reiche Kultur. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, historischen Städten und einem vielfältigen Freizeitangebot zieht die Bodenseeregion jedes Jahr viele Besucher an. Die Etagenwohnung am Veilchenweg bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus dem Leben am Bodensee zu genießen.
Ausstattung
– Kellerraum
– Garage
– großer Balkon
– Gasheizung aus dem Jahr 2020
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 13.01.2021
- Energieausweis gültig bis 12.01.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden bzw. Nachweisenden, Lüddecke Immobilien , erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber.
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