Wohnen wo andere Urlaub machen und dabei noch Einnahmen generieren!!
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Wohnen wo andere Urlaub machen und dabei noch Einnahmen generieren!!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88179 Oberreute
- Kaufpreis 830.000,00 €
- Wohnfläche ca. 387 m²
- Grundstück ca. 2.007 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1989
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 9
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5168
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das sehr gepflegte 5 Familienhaus von 1989, wurde in Massivbauweise erstellt. Auf einem 2007qm großen Grundstück und befindet sich in Oberreute Irsengund in leichter Hanglage. Der wunderschön angelegte Garten mit großem Teich ist ein Traum für jeden Naturliebhaber. Momentan sind alle Wohnungen vermietet, bzw. die große helle 4 Zimmerwohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt.
Dieses Objekt müssen Sie besichtigen.
Lage
Der Luftkurort Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus (800 m bis 1.041 m ü.M.), liegt verkehrsgünstig an der Deutschen Alpenstraße zwischen Bodensee und Alpen, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die stimmungsvolle Landschaft wechselt zwischen Wiesen, Hochmooren, Tobeln und Wäldern. Einen besonderen Reiz bietet Oberreute mit seiner Blütenpracht im Mai/Juni, seinen klaren, nebelfreien Herbsttagen und den sonnenreichen Wintertagen. Wanderer und Radfahrer haben dank der Höhenlage die eindrucksvollen Berge der nahen Nagelfluhkette immer in Sicht.
Ausstattung
5 Wohnungen, alle mit Einbauküche und Badewanne
Wohnung UG: Fußbodenheizung und Heizkörper
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und WC, Terrasse (ca. 70qm)
Wohnung EG: Kaminanschluss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Flur, 3 Zimmer (als Schlafzimmer/Büro od. Gästezimmer), Bad, WC, Terrasse und Balkon (ca 146qm)
Wohnungen im DG:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Balkon (ca.49qm)
2 Zimmer, Diele, Küche Bad, Balkon (ca. 56qm)
im Anbaubereich von 1997 befindet sich die Wohnung (ca. 66qm) auf 2 Etagen: Fußbodenheizung und Heizkörper
2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum (EG)
Wohn-Essraum mit offener Küche, Bad, Balkon (1 Stock)
Dach gedämmt, voll unterkellert mit Waschküche, Heizraum, Hauswirtschafts-/Hobbyraum
Carport für 5 PKW, zuzüglich 3 Stellplätze
Solaranlage (Warmwasseraufbereitung), Pufferspeicher 3000l
Quelle
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.11.2023
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden bzw. Nachweisenden, Lüddecke Immobilien , erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber.
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